Confía en la tierra

Esto no debe ser considerado consejo legal. Asesoramiento jurídico sólo puede ser dada por los abogados con licencia de su estado y le recomendamos que contrate un abogado.

Un fideicomiso no es más que un pedazo de papel. Con un documento legal (conocido como un contrato de fideicomiso) que la transferencia de la propiedad de bienes a un fiduciario. Un administrador puede ser un individuo, asociado o institución (por ejemplo un banco, compañía de título o un abogado). El administrador técnico es el "dueño" de la propiedad y se muestra como el dueño de la casa en la corte del condado. Esta idea se mantiene fuera de los registros de palacio de justicia y ayuda a prevenir el robo de identidad de su nombre personal.

El fiduciario no puede hacer nada con la propiedad a menos que lo indique expresamente por el beneficiario. El beneficiario del contrato de fideicomiso es por lo general la persona que puso la propiedad en fideicomiso, para empezar (pero no tiene que ser). El beneficiario se reserva el derecho a la gestión y el control completos de la propiedad.

Fideicomisos de tierras son principalmente herramientas de privacidad. Están diseñados para evitar que el público sepa quién es el dueño de la propiedad es. Sin embargo, cuando un fideicomiso de tierra se combina con otras entidades (es decir, confía en la propiedad personal, empresas y sociedades de responsabilidad limitada) pueden tener dinamita resultados de protección de activos. Aprender a estructurar un fideicomiso de tierras es fundamental para la protección de sus activos inmobiliarios.

¿Cómo voy a hacer dinero con fideicomisos de tierras?

Por desgracia, hay demasiados demasiado gravados los dueños de casa que con mucho gusto anunciar y vender si ellos simplemente no tienen que enfrentar las dificultades de los muchos (venta corta) y "Walk Away", opciones que han sido expuestos.

Puede haber una salida para los vendedores de la propiedad subvaluada o gravados a sonreír.

¿La respuesta? Bueno, ¿qué sólo encontrar a alguien capaz de hacerse cargo de los pagos mensuales de la propiedad a cambio de la amortización del impuesto y el uso y ocupación de la propiedad. Imagínese todo esto sucede de forma rápida y legítimamente sin un nuevo préstamo o la asunción del préstamo, sin violación del debido-a la venta del prestamista cláusula, y sin la participación del título de propiedad, e incluso con beneficios fiscales completo al comprador.

Un programa cada vez más popular, llamado el transporte fideicomiso de tierras, la propiedad de uno, basta con colocar en una especializada revocable entre vivos la confianza, y con lo cual una parte del derecho de usufructo del fideicomiso se transmite a un comprador (en lugar de vender cualquiera de los bienes raíces se ).

Como propietario de interés beneficiario del fideicomiso, el comprador tiene pleno derecho a los mismos impuestos a pérdidas y ganancias que cualquier dueño de casa lo habría hecho. Además, el comprador también maneja la propiedad y paga por todas las reparaciones y mantenimiento, a cambio de todo (o parte) de la capital, la acumulación y el aprecio.

Estos beneficios son prácticamente idénticos a cualquier compra de bienes raíces.