Todo lo que sube tiene que bajar - y viceversa

"Aquellos que no pueden recordar el pasado están condenados a repetirlo".

George Satayana

Ciclos: visto antes, vamos a ver de nuevo

Hemos estado a través de los ciclos del mercado de bienes raíces antes, y vamos a ir a través de ellos de nuevo. ¿No? Hemos visto el auge y la caída de la bolsa de valores en muchas ocasiones, oro, petróleo, cobre, carbón y cualquier número de otros mercados, y volveremos a verlos. ¿No?

Cuando los operadores entrenados en cómo manejar los mercados, la lección de que nada va hacia arriba, y nada va hacia abajo, pero nos movemos y tirar, pasar y tirar hacia atrás. Todo es cíclico. ¿No? Hemos visto el ascenso meteórico de los bienes raíces, y por lo menos en los mercados residenciales una reducción considerable. Según mis cálculos, que son ahora, debido a un aumento. ¿Es eso cierto?

Los ciclos del pasado y el miedo

Lo vimos en los años 1980 y principios de 1990, cuando el mercado hacia atrás, siempre una oportunidad de compra, y luego volvió a despegar. Lección dos que yo enseño es que tendría que ser un comprador cuando el nudo en la boca del estómago lo hizo más difícil. Cuando el miedo era el más grande y se apresuraban a comprar como a los vendedores estaban corriendo junto a usted en la dirección opuesta. Usted necesita comprar cuando nadie más está dispuesto a comprar. Es ahí donde nos encontramos ahora?

Presente y futuro de la

Hay algunas diferencias en esta ocasión, sobre todo que no es el activo que es el problema, pero el mecanismo de financiación. En las recesiones de otros bienes inmuebles que tenía problemas de oferta y la demanda, es decir que muchas de las propiedades y no suficientes compradores (aunque en algunas zonas geográficas, como Florida y Las Vegas tienen ambos problemas). Ahora lo que tenemos es una crisis en los mercados hipotecarios, que han causado incluso la mayoría de los prestatarios dignos de crédito para tener un tiempo extremadamente diiffcult obtener un préstamo.

Ahora también tenemos grandes inversores institucionales están muertos de risa con una tonelada de dinero en efectivo en la lista para entrar y comprar, cuando consideran que es el momento adecuado. Que es una buena cosa. Estamos en un entorno de noticias muy impulsada, en donde por lo menos en este momento la noticia no podía ser más oscuro. Tenemos instituciones financieras como Washington Mutual y Lehman Brothers, entre lo que probablemente habrá otros que se están negociando como si parece ser el próximo en línea para un rescate federal. Es esto lo que cuando la negrita saltar? Algunos pueden, mientras que otras pueden esperar.

El dinero inteligente se los compradores, en un momento en retrospectiva, dice que era el momento perfecto. Otros se pondrá en después de que se esté seguro de que era un fondo de mercado, mientras que otros serán los últimos a la parte nueva y dejar en la estacada en este nuevo ciclo.

La moraleja de la historia

Una cosa es cierta. Estamos en la parte negativa del ciclo, que en última instancia inferior en algún momento, el ciclo de noticias se convertirá de repente brillantes, y mucha gente "inteligente" y "audaz" hará una gran cantidad de dinero. Al que va a ser es para las mentes más inteligentes que yo de determinar, pero una lección del pasado es cierto.

Bienes raíces no es sólo la ubicación, ubicación, ubicación, pero ahora más que nunca va a ser el tiempo, tiempo, tiempo. Y "los que no pueden recordar el pasado están destinados a repetirla."