Cómo comprar la tierra en México

Mucha gente ha oído que la gente de los EE.UU. no pueden comprar propiedades en México. Esto no es del todo cierto. De hecho, las únicas normas reales se encuentran en la cerca de la frontera y la costa. Estas áreas se denominan la "zona restringida". La "zona restringida" es la franja de 100 kilómetros de cualquier frontera con México y dentro de 50 millas de cualquier costa mexicana.

Originalmente, la "zona restringida" fue creado para proteger a México de un ataque exterior. El objetivo era mantener a cualquier extranjero de propiedad de la tierra que podría utilizarse para traer un ejército y lanzar un ataque contra México. Esto fue escrito en la Constitución mexicana en su artículo 27. La constitución fue firmada en 1917 e hizo un montón de cambios que podrían tener propiedades.

A partir de una breve mirada a esta sección de la constitución mexicana de 1917, parece que tomó una gran cantidad de tierra a la gente. Se cambió el concepto de propiedad de la tierra a una realidad donde el gobierno posee toda la tierra, y aunque lo venden a particulares para su uso, el gobierno puede recuperar si así lo desean. Por lo que he visto esto no sucede muy a menudo y cuando lo hace, es similar a lo que ocurre en los EE.UU. cuando se ponen en una carretera a través de un área que solía ser de propiedad privada - el gobierno tiene que pagar una razonable precio de la tierra.

Aparte de la "zona restringida", los extranjeros pueden ser propietarios de tierras sujetas a la legislación mexicana. Sólo porque usted es un ciudadano de los EE.UU. no significa que la tierra se convierte en propiedad EE.UU.. Es tratado como un ciudadano mexicano que pertenece.

Si usted está buscando para comprar una propiedad en México, tenga en cuenta que no hay ningún tipo de licencia de bienes raíces sea necesario. Cualquier persona puede vender bienes raíces y no hay ningún tipo de código de ética que todos están de acuerdo con. Usted tendrá que trabajar con la confianza de alguien digno.

Si usted quiere comprar una propiedad en la "zona restringida" hay maneras de hacerlo. El gobierno mexicano sabe que la venta de tierras en la costa es una gran manera de traer el dinero no sólo para la venta de la propiedad, sino para la economía local. Ciudadanos de los EE.UU. de venir a México y el gasto de dinero muchas son una gran manera para el país a obtener ganancias financieras. Sin embargo, desde la ley sobre la "zona restringida" está escrito en la Constitución se necesitaría mucho trabajo político para el cambio.

El gobierno mexicano se le ocurrió una manera de evitar la constitución. Puede crear una entidad legal en México y lo utilizan para comprar la tierra. Como la tierra es propiedad de una entidad mexicana, esta cumple con los requisitos constitucionales. Si esta entidad es un fideicomiso, un extranjero puede ser nombrada como el beneficiario. El fideicomiso es administrado por un banco mexicano que está obligado a actuar en el nombre del beneficiario del fideicomiso.

Una empresa mexicana puede ser dueño de la tierra y la empresa mexicana puede ser 100% propiedad de una inversión extranjera. Esto debería permitir a una empresa para comprar tierras en la "zona restringida". Sin embargo, la corporación puede sólo por la tierra que no es para uso residencial y hay otras restricciones sobre lo que la tierra se puede utilizar para. Parece que si ha creado una empresa y compró una tienda que había que viven cuartos por encima de ella, es posible que pueda vivir en por encima de su tienda, pero no estoy seguro.

Si usted está mirando para comprar un terreno en México, asegúrese de encontrar a alguien que usted puede confiar en que le pueden ayudar en el proceso. Cambiar la ley y sólo porque algo sea legal no quiere decir es la forma más fácil de ir sobre la compra de la propiedad.