¿Qué son los Préstamos Comerciales puente?

En pocas palabras, un préstamo comercial puente es una forma de financiación que se utiliza para financiar el déficit a corto plazo en fondos cuando desean comprar un activo empresarial a la espera de los ingresos de la venta de un activo existente. Vamos a tratar de simplificar esta definición algo. A menudo es el caso de que una empresa desea mudarse a un local más amplio, pero prevé un retraso en realidad la venta de sus instalaciones existentes. En este caso, los préstamos puente se utilizan para suministrar los fondos necesarios para hacer la compra venta, mientras nuevas del viejo edificio se organiza y se ejecuta. Hay dos tipos diferentes de créditos puente, y cada uno está diseñado para cubrir una situación particular.

Un puente cerrado es el nombre dado a un tipo de créditos puente, que están diseñados para financiar el capital de corto plazo necesario para comprar la nueva propiedad cuando la propiedad de edad ya ha tenido contratos de venta intercambiados. Como una venta que ha pasado la etapa del contrato el pasado rara vez se cae, los prestamistas ver estos préstamos puente cerrado, como un riesgo bastante bajo, y por lo general dispuestos a suministrar los fondos necesarios muy rápidamente, siempre y cuando los detalles del contrato de venta se produce, junto con los detalles de la oferta que se ha hecho en la nueva propiedad.

Un puente abierto es mucho más complicado de organizar que un puente cerrado, el puente abierto término se utiliza para describir los créditos puente que se requieren para cubrir el costo de compra de una vivienda nueva, mientras que la propiedad existente aún no se ha vendido, o en algunos casos aún no se ha puesto en el mercado. Los prestamistas son obviamente menos dispuestos a dar este tipo de créditos puente, como ellos lo ven como una forma de riesgo bastante alto de los préstamos, lo que a menudo se refleja en las tasas de interés cada vez mayor y sanciones severas por defecto. Si se acercan a un prestamista para pedir un puente abierto, que sin duda tendrá que presentar algún tipo de plan como una estrategia de salida si el préstamo llegar a término sin su propiedad existentes a la venta, la entidad crediticia también tendrá que ver la cantidad de la prueba que usted será capaz de cumplir con los pagos requeridos cada mes.

Comercial créditos puente son muy difíciles de aplicar ya que si no se cuentan con los conocimientos y la experiencia necesaria para abordar una amplia gama de prestamistas y darse una vuelta por el mejor producto. Una opción mucho mejor es acercarse a un agente de financiamiento comercial, que será capaz de guiarlo a través de todo el proceso desde la solicitud hasta su finalización. Un buen corredor también ayudará con la documentación que será necesario y actuar como su intermediario con los acreedores, responder a sus preguntas, proporcionando asesoramiento y resolver los problemas de todos y cada uno con la aplicación que puedan surgir. La elección de un buen corredor se asegurará de que su solicitud de cualquiera de los créditos puente disponibles se racionaliza como de lo posible, lo que significa menos trabajo para usted, y una mayor posibilidad de un resultado exitoso.